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Le HOMME STAGING.


Cela veut dire une mise en scène de la maison, c'est un ensemble de techniques qui existent depuis fort longtemps aux Etats-Unis. On parle même de............. Les limites du home stager, pas de décoration recherchée. Surtout ne pas camoufler.......... Le home stager peut éventuellement se permettre de faire appel à son savoir pour modifier le décor, en faisant abstraction des préférences du propriétaire. Tout au plus, passer un coup de peinture claire .......... Le but recherché sera toujours de tirer parti de l’existant et organiser de manière à mettre en valeur les espaces et les volumes. Une démarche qui n’est pas forcément naturelle pour un vendeur. Fondamentale : ne jamais couper l'alimentation électrique, avant que le bien soit vendu, le défaut d’éclairage ne va pas permettre ....... le texte complet.
Les diagnostics immobiliers visent à informer l'acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu'il projette d'acheter ou de louer.

Diagnostic de performance énergétique  -  Constat de risque d'exposition au plomb   -  État d'amiante  
État parasitaire relatif aux termites  -  État de l'installation intérieure de gaz   -  État de l'installation intérieure d'électricité  
État de l'installation d'assainissement non collectif  -  État des risques naturels et technologiques  

Article L271-4 En savoir plus sur cet article...

Modifié par LOI n°2014-366 du 24 mars 2014 - art. 76
I.-En cas de vente de tout ou partie d'un immeuble bâti, un dossier de diagnostic technique, fourni par le vendeur, est annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l'acte authentique de vente. En cas de vente publique, le dossier de diagnostic technique est annexé au cahier des charges.
Le dossier de diagnostic technique comprend, dans les conditions définies par les dispositions qui les régissent, les documents suivants :
1° Le constat de risque d'exposition au plomb prévu aux articles L. 1334-5 et L. 1334-6 du code de la santé publique ;
2° L'état mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante prévu à l'article L. 1334-13 du même code ;

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La valeur vénale est l'expression désignant la valeur d'un bien mis sur le marché de la vente immobilière. La valeur vénale constitue la valeur qu'il est possible d'obtenir d'un bien immobilier en cas de vente, en regard des conditions et de la situation géographique actuelle et du marché. La valeur se détermine en tenant compte de biens similaires en tous points sur un secteur défini.
La valeur vénale des biens ne fait toutefois l'objet d'aucune définition légale. Mais elle est fréquemment utilisée, que ce soit de manière fiscale pour l'évaluation du patrimoine d'un contribuable. La valeur sert ainsi de base au calcul des impôts pour l'évaluation des droits de succession.

 
13/12/2016
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